Самара ул. Ленинская 168 офис 425
valentina-slovo@mail.ru
Самара ул. Ленинская 168 офис 425
valentina-slovo@mail.ru
Действующее на территории РФ законодательство говорит о том, что человек продавший квартиру имеет определенный доход подлежащий налогообложению. Заполнение 3 НДФЛ при продаже квартиры является обязательной составляющей осуществляемой сделки. Продающий, обязан самостоятельно произвести необходимые расчеты налоговых выплат. Внести деньги в установленном порядке в бюджет страны. Только после этого остаток полученных средств декларируется как дополнительный доход. Чтобы зафиксировать поступления в ИФНС по месту жительства подается установленная форма документа, заполняемая продавцом.
Если продавец вступил в право владения недвижимостью до 2016 года, и оно является его собственностью не боле трех лет можно вообще не подавать декларацию о доходах, поскольку продажа такого имущества не является по закону дополнительной прибылью.
Оптимальный способ правильного заполнения документов это консультация специалиста. Можно зайти на официальный ресурс ФНС найти там необходимые бланки и заполнить все документы в электронном виде. При желании можно скачать нужные бланки и распечатать их на принтере, после чего заполнить не спеша вручную воспользовавшись помощью хорошо подготовленного юриста или бухгалтера.
Подаваемые сведения о налогах должны быть точными и правдивыми и соответствовать требованиям существующего законодательства.
Затем в декларацию 3 НДФЛ при продаже жилья необходимо внести сумму стоимости проданного объекта недвижимости и источник дохода налогоплательщика.
Если сделка проводится между физлицами достаточно ограничиться указанием полного имени отчества и фамилии. В листе А о покупателе будут иметься все необходимые сведения. Тут же можно найти коды отражающие вид имеющегося дохода 01.
Второй раздел несет в себе все сведения о сумме налоговых выплат после продажи квартиры, а так же исчерпывающие данные о продавце.
Никаких других дополнительных данных, включая зарплату или другие финансовые поступления за текущий период, в 3 НДФЛ при продаже квартиры не вносятся.
По современному законодательству государство гарантирует имущественные вычеты при оформлении сделок с недвижимостью. Сюда включены:
Суммы, потраченные на приобретение этой недвижимости и теперь перешедшей новому владельцу.
Если сумма дохода от продажи жилья меньше миллиона рублей, и она не была куплена владельцем, а получена по акту дарения или является наследством. Кроме того такая норма используется при полной или частичной утере документов на собственность.
Решив собственноручно заполнить 3 НДФЛ при продаже квартиры и рассчитывая после этого получить имущественные вычеты необходимо заполнить все пункты документа с особой тщательностью, не допуская ошибок и исправлений. После заполнения и внесения данных в программу они будут систематизированы и отображены в листе Д2.
Луценко С.В. продал квартиру в 2017 году Ефимовой Л.И. по цене в два с половиной миллиона рублей. Квартира была получена в дар от родителей и находилась в собственности не более шести месяцев. Заявленный в декларации вычет составляет миллион рублей.
